AQUECIDO POR DEMAIS - PG tem 3,4 mil imóveis à venda e 1,5 mil para locação Gisele Wardani - diariodoscampos.com.br veiculou

PG tem 3,4 mil imóveis à venda e 1,5 mil para locação

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Publicado em: 17/05/2014 - 00:00 | Atualizado em: 16/05/2014 - 19:25

Da Redação
A cidade de Ponta Grossa tem 3,4 mil imóveis usados e terrenos à venda. É o resultado da última pesquisa realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Sistema Secovi. “Quase metade da oferta, desses imóveis residenciais, são casas de alvenaria com dois e três dormitórios”, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi), Maurício Moritz.
De acordo com o especialista, os imóveis residenciais na cidade apresentaram valorização de 1,04% em abril, em comparação com o mês anterior, o que contribuiu para que a variação acumulada nos últimos 12 meses fechasse em 13,05%.
No caso das casas com três dormitórios, o estudo aponta que 28,85% das ofertas estão com preços divulgados entre R$ 120 mil e R$ 200 mil. Já os outros 21,87% das ofertas têm os preços acima dos R$ 450 mil. A maior parte dos imóveis usados à venda está localizada nos bairros Uvaranas (15,4%), Jardim Carvalho (10,6%) e Centro (10,2%).
De acordo com o vice-presidente da regional Campos Gerais do Secovi, Carlos Ribas Tavarnaro, os resultados já eram previsíveis. “Nos últimos quatro anos alguns imóveis alcançaram valorização de até 40%, isso porque também havia defasagem nos preços, e a partir do ano passado, como a oferta aumentou e a economia está desacelerada, esses resultados estão dentro da normalidade e a tendência é que a valorização dos imóveis, que hoje ainda é o dobro da inflação, fique ainda acima da inflação do período, mas isso não é problema para o mercado, e a expectativa não é de baixa de preços de forma alguma”, detalha.
Comercial
A queda na venda de imóveis comerciais, de acordo com Tavarnaro, está diretamente ligada à desaceleração da economia. “Entendemos que essa freada seja natural, há um momento de tensão, principalmente por se tratar de um ano eleitoral e de Copa do Mundo, há retração de investimentos, mas passando esses dois eventos o mercado volta a alcançar patamares superiores e o mercado volte à normalidade”, detalha.
Locação
Já no caso das locações, a pesquisa apresentou que existem aproximadamente 1,5 mil ofertas na cidade, das quais 35% delas estão na região central, 17,5% em Uvaranas e 8,6% no Jardim Carvalho.
A variação de preços em abril foi negativa de 1,23% no caso dos residenciais e 1,27% para os comerciais, o que contribuiu para que o acumulado dos 12 meses revele uma valorização de 14,82%, no caso dos residenciais, e uma retração de 3,54%, no caso dos comerciais.
Momento
De acordo com Tavarnaro, esses números não apresentam “super oferta”, mas é proporcional ao crescimento econômico da cidade. “Os números são grandes, mas a cidade está absorvendo essas vendas e este cenário não assusta ninguém”. De acordo com ele, o atual momento é favorável tanto para a compra quanto para a venda. “Com o mercado desacelerado e a incerteza sobre a nova política econômica do País, o imóvel continua sendo o melhor, mais seguro e mais rentável investimento.
Expoimóveis
A 11ª Expoimóveis, maior feira imobiliária da região realizada pelo Diário dos Campos, será de 22 a 25 de maio, no Shopping Palladium. As principais imobiliárias da cidade e de outros municípios estarão oferecendo imóveis para venda e locação.
No ano passado o evento recebeu cerca de 30 mil pessoas. Participaram 30 expositores, foram vendidos mais de 130 empreendimentos durante os quatro dias da feira. (com Assessorias)

Expoimóveis, realizada pelo Diário dos Campos, acontece de 22 a 25 de maio (crédito; Arquivo DC)